最近目立つ！家賃相場関係なくメチャクチャな値上げ募集物件。 | YMリガーレジャパン株式会社

大手さんの長谷工さん管理物件の「レジディア葛西」。

弊社も募集をかけていてなんですが・・・の話。
「なんでこの家賃？？メッチャ！高いじゃないですか～」冒頭で伝えたように
社内ではこんな話題がこの物件に限らず、たまにございます。

数年前はオリンピックに向けて賃料相場が徐々に上がっていきました。
がっ！しかし基本的には現在の相場観は分譲マンション等でも昨年とは
ほぼ差が出てないのが現状。（ニュースでもやってましたよね。）

契約条件の設定は正直申し上げてオーナーさんの自由！

なんですが我々業者から見ても大きな声では言えませんが

「調子に乗ってるな・・・」のシリーズも多いです。

例えばレジディア葛西に関しては今回の募集賃料はほかのお部屋のタイプの
　　　
85㎡以上のお部屋と同賃料です。

びっくりでしょ。

でもこれだけはお伝えしますが家賃を設定したオーナーさんや管理会社が
全く悪くはないです。
なぜなら決まらなければ困るのは募集側そして家賃を減額するのもこちら側です。

この条件でも文句もありながら決めてしまった借主さんが単純に高いお部屋を決めた！
だけのお話です。

綺麗なものを選んでも住み方次第で綺麗なお部屋はほんの数ヶ月でおしまいです。
なるべくなら基本は中古のお部屋です。
相場に適したお部屋を選択するのが個人的には賢い契約かないつも思います。

皆様にもこのような相場観を超越したお部屋が案外ある事を少し小耳に挟んで頂き
知識にして頂ければ幸いです。


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